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大于300平零售场所不改变原有装修需要找消防设计公司出图吗

文章来自:北京3499拉斯维加斯官网 发布时间:2025-06-20 11:24:41

亿杰消防

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根据您的场景及过往咨询内容,是否需要委托消防设计公司制作图纸需分情况判断:

一、必须委托消防设计公司的情形

  1. 涉及消防设计审查:

    • 若您的场所被认定为“特殊建设工程”(如单层面积>1500㎡的商场),或“其他建设工程”中消防设计需备案,则必须由具有消防设施工程设计专项资质的单位出具图纸。

    • 您的场景:若电子产品存储区需增设防爆设施、气体灭火系统,或调整疏散通道,必须由专业公司设计。

  2. 地方性强制要求:

    • 部分城市(如北京、上海)要求所有商业装修工程的消防设计必须由资质单位完成,无论工程规模大小。

  3. 设计复杂度高:

    • 若需重新规划电气线路(如增设独立配电箱)、改造消防设施(如加装喷淋系统),非专业设计可能无法通过审查。

二、可自行设计的例外情形

  • 仅进行简单装修:

    • 如仅更换墙面涂料、地面铺装,且不涉及消防设施改动,可由装修公司或业主自行设计,但需确保符合《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)。

    • 需注意:即使自行设计,仍需通过消防备案审核,部分地区可能要求提交设计说明及材料防火性能证明。

三、关键风险提示

  1. 资质要求:

    • 消防设计单位需在住建部门官网公示的“消防技术服务机构”名录中,否则图纸无效。

    • 您的风险:若使用无资质单位设计的图纸,消防审查将被驳回,需重新委托设计,延误工期。

  2. 设计深度要求:

    • 图纸需包含:平面布置图、电气线路图、消防设施布置图、疏散指示图等,并标注材料防火等级(如A级不燃、B1级难燃)。

    • 常见问题:遗漏防烟分区设计、未标注安全出口宽度,均会导致审查不通过。

  3. 联动审查风险:

    • 消防设计需与建筑、结构、给排水、电气等专业图纸一致,若自行设计可能忽略专业间衔接问题。

四、操作建议

1. 立即确认是否需消防设计审查

  • 若需审查:必须委托资质单位设计图纸,并同步办理施工图审查(部分地区可并联办理)。

  • 若免审查:可自行设计,但需确保符合防火规范,并准备材料防火检测报告。

2. 选择设计单位的注意事项

  • 查资质:登录“全国建筑市场监管公共服务平台”,输入单位名称查询资质真伪。

  • 比服务:优先选择有商业零售项目经验的公司,熟悉电子产品存储特殊要求(如防静电、防爆设计)。

  • 控成本:简单项目可要求“消防专篇”设计(仅针对消防部分),费用低于全套施工图设计。

3. 同步准备其他材料

  • 若委托设计公司,可要求其协助编制《消防设计说明》,作为备案材料的一部分。

  • 自行设计时,需准备:材料防火检测报告、消防产品认证证书(如灭火器、应急灯)。

通过以上步骤,您可明确是否需要委托消防设计公司,并选择*适合的方案,确保合规且高效推进项目。


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