预防火灾减少火灾危害，加强管理部门工作，保护人自身安全，保障消防设施设备能正常运行期间，使用管理单位应对北京消防设施维保维护部门应有明确管理、管理人员其工作职责，为大家整理关于消防设施维保维护方面规定。

　　北京消防设施维保维护管理内容：

　　明确管理职责;同一建筑物有2个及2个以上产权、使用单位，明确消防设施维保维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构实施统一管理，物业管理单位、消防技术服务机构严格按照合同约定，履行消防设施维保维护管理职责，保障管理区域内消防设施正常运行。

　　制定消防设施维护管理制度维修管理技术规程;建筑消防设施投入使用，建筑使用管理单位制度落实巡查、检测、报修、保养各项维护管理制度技术规程，及时发现问题，适时维修保养，保障消防设施正常工作状态，并且完好有效。

　　落实管理责任;建筑使用管理单位自身具备维修保养能力，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位有维修、保养能力单位签订消防设施维修、保养合同。

　　实施消防设施标识化管理;消防设施电源控制柜、水源及灭火剂控制阀门，处于正常运行位置，有明显开(闭)状态标识;要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保障处于正常位置;有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场有控制方式及其转换标识外，其控制信号能反馈至消防控制室。

　　故障消除及报修;值班、巡查、检测时发现消防设施故障，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没维修保养能力，按照合同约定报修;消防设施因故障维修原因要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

　　建立健全北京消防设施维保维护管理档案;定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限程序保存、销毁相关文件档案。

　　远程监控管理;城市消防远程监控系统联网用户，按照规定协议向城市监控中心发送消防设施运行状态、消防安全管理信息。

　　按每年、月、日要管理、维护内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。