随着中国经济发展，建筑消防业发展速度加快，社会大众对消防安全意识日益加强，对生活工作建筑消防设施安装越加重视，实施安装后维护保养工作仍然没取得应有关注，线路及设备老化现象屡见不鲜，为企业造成损失使建筑安全无法得到保障。那么消防设施维保管理作用有哪些?消防设施维保单位在建筑设施管理作用?

　　《建筑消防设施维保维护管理》明确规定，建筑消防设备设施相关检查应分为巡查、单项检查及联动检查部分。

　　目前消防设施维保施工单位施工水平分为一、二、三个等级，没制定能明确核定及划分维保等级相关制度和评价标准，使得部分由建设部门核发施工资质的消防设施工单位及具有消防检测服务资格中介单位对建筑消防设施维护和保养工作超出自身的实际资质及技术水平，消防设施时常出现故障无法对故障消防设施及时专业维修和保养，造成建筑消防设施完好率下降，导致建筑消防施工管理工作因消防设施维保单位能力匮乏而无法落实到位，严重影响消防安全工作开展和发生火灾时消防人员灭火及时性。

　　建筑消防设施维保人员一般由消防施工人员及检测中介单位人员构成，从事消防施工及检测工作经验多少及人员流动性反映维保水平高低关键。

　　一些维保单位从业时间不长，相关维保设备处于匮乏状态，部分维保人员也没经过专业培训，对建筑消防设施性能、原理操作规范更没完全掌握上岗实际操作，缺乏基本消防安全意识及风险责任意识，严重影响消防设施维保质量。

　　维保单位之间通过相互杀价这种恶性竞争来拉拢客户，使得运作成本高于维保价格，造成维保质量低劣。部分维保单位甚至没制定维保人员责任制度及维保操作规程，导致维保人员在工作偷工减料，不履行维保职责。

　　部分消防设施单位认为只要建筑维保单位签署维保合同，建筑消防设施运作管理是维保单位责任，不及时解决维保单位提出相关问题，使得一些设施部件出现故障无法得到及时更新或维修。

　　部分单位派遣消防管理人员对与消防设施相关知识掌握不全面，导致单位维保单位签署合同存在维保责任不明细、内容及相关要求不全面问题。

　　对维保工作提出对维保实际情况进行登记并盖章等相应要求，在实际工作，由于单位对维保监督匮乏，使得维保单位到协议单位盖章成为每月例行之事，维保登记也成为应付相关检查的手段，导致部分建筑消防设施时常处于不良状态。

　　各地公安消防部门加强监督，对设有消防设施维保辖区合理管理，不履行维保职责、设施出现故障却未及时维保工作及维保质量低劣单位向社会公开警告，利用市场杠杆作用督促维保工作有效进行。

　　有关部门之间加强联动，相互协作，充分发挥市场监督作用，对维保质量或要求不达标单位一定程度上限制，建立维保信誉体系，促进“三化”建设不断深入，提升公安消防部门执法权威性形象。

　　必须对消防监测及消防设施检测服务机构从业人员相应从业资格严格监督，构建从业人员登记台账，清楚从业人员工作实力，及时清除从业资格不符或未取得从业资格维保人员，全面提升消防设施维保能力。