商住综合体因其功能复杂、人员密集，3499拉斯维加斯官网要求尤为严格。以下结合《大型商业综合体消防安全管理规则》等规范，从配置标准、维护规范、法律责任三大维度梳理核心要求：

一、建筑消防设施配置标准

1. 消防栓系统

• 消防电梯间前室、高层建筑屋顶设消火栓，屋顶栓需配压力显示装置。

• 消火栓箱内组件（水枪、水带、栓口）需齐全，箱门张贴使用方法，严禁上锁或堆放杂物。

2. 自动喷水灭火系统

• 喷头选型需匹配场所危险等级（如吊顶区用吊顶型喷头），溅水盘与顶板距离合规。

• 报警阀组、压力开关、水力警铃功能正常，末端试水装置联动测试有效。

3. 火灾自动报警系统

• 探测器安装位置避让遮挡物，手动报警按钮设置明显标识，报警控制器历史记录无异常。

• 声光报警器、应急广播系统联动可靠，消防控制室实行24小时双人值班。

4. 防排烟系统

• 送风机、排烟风机远程/就地启动功能正常，风道风速、正压值达标。

• 排烟口、送风口设置黄色标识线，防火阀操作手柄便于应急操作。

5. 应急照明与疏散指示

• 应急照明灯照度≥3.0lx（持续≥30分钟），疏散指示标志指向*近出口。

• 疏散通道地面增设反光标识，转角处增设灯光指示（间距≤20米）。

二、消防设施维护规范

1. 日常检查

• 每日目视检查：灭火器压力表、消火栓栓头、火灾报警器指示灯等关键设备。

• 月度专项检查：消防水池水位、水泵控制柜状态、喷头外观及管网阀门。

2. 定期检测

• 季度全面检测：自动喷水系统联动测试、报警阀组放水试验、消防泵启停模拟。

• 年度专业检测：委托第三方机构出具检测报告，覆盖全部消防设施。

3. 设备更换

• 灭火器干粉/二氧化碳有效期满5年或压力不足立即更换。

• 火灾报警器、消火栓箱配件老化或损坏需在24小时内修复。

4. 应急演练与培训

• 全员演练：每半年1次，含火灾报警、疏散逃生、初期灭火（如消火栓、灭火器使用）。

• 员工培训：季度消防安全知识考核，新入职员工岗前培训。

三、法律责任与管理要求

1. 委托维保义务

• 产权/使用单位需委托一级/二级消防技术服务机构进行维保，年度全面检测记录存档备查。

2. 故障处理规范

• 消防设施故障需在24小时内修复，停用需报备消防部门并公示，维修期间落实应急措施。

3. 档案管理

• 建立消防设施“一机一档”，记录设备参数、维保时间、故障处理及药剂更换情况。

4. 安全疏散保障

• 疏散通道、安全出口严禁占用或锁闭，常闭式防火门需保持关闭状态。

• 商户装修不得遮挡消防设施，电缆井、管道井需每层防火封堵。

四、其他关键要求

• 用电安全：餐饮商户厨房需单独设置，燃气管道泄漏报警装置与机械排风联动。

• 微型消防站：按标准配备装备，队员掌握初起火灾扑救技能，24小时待命。

• 科技赋能：鼓励应用物联网监测消防设备状态，实时预警异常。

通过严格执行上述要求，可显著提升商住综合体消防系统的可靠性，为群众生命财产安全筑牢防线。